得房率是什么意思 小高层得房率计算方法
来源：家装大师发布：2016-03-15 16:46:05 被访问次数：2049
- 【导读】
- 很多购房者在购买住宅的时候都不清楚得房率是什么意思，不过得房率却与我们日后生活居住的地方息息相关，我们需要对得房率有一个正确的理解，其实得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比，它是反映户型平面公摊大小的一个数据。
很多购房者在购买住宅的时候都不清楚得房率是什么意思，不过得房率却与我们日后生活居住的地方息息相关，我们需要对得房率有一个正确的理解，其实得房率的计算方法是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比，它是反映户型平面公摊大小的一个数据。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。
得房率是什么
得房率其实指的是指可供我们的业主住户所支配的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
得房率怎么算
1、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般得房率在75-85%之间,高层相对比较低,多层较高。使用面积除以建筑面积等于得房率。
2、(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积;比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好
得房率计算公式
1、房内使用面积/建筑面积x100=得房率
2、建筑面积构成房屋面积(成套房屋建筑面积)包括房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分。 房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 共有共用分摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积
得房率最适合的大小
1、一般而言，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多，比如，建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。
2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是最高的，小高层的次之，高层的得房率相对是最低的。一般而言，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。
小高层的得房率
小高层得房率的计算方法也是一样，也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。若你的房子房产证面积即销售面积为101，套内面积为88.8，那么你房子的得房率约为88%
高层得房率是多少
高层得房率一般为0.72-0.78之间，小高层为0.8左右，多层为0.88左右，具体每个楼盘都不一样，要问清楚。
对于得房率是什么意思，小高层得房率计算方法就大概介绍到这边，相信大家对得房率都有了大概的了解，更多家装资讯请关注家装网-家庭装修设计首选。
