二手房装修注意事项 懂这些二手房买卖吃不了亏
来源：家装大师发布：2016-04-07 13:58:43 被访问次数：1427
- 【导读】
- 现在房价楼市的一路疯涨，很多人把目标从新房转到了二手房，不过对于二手房买卖，我们也要懂一些二手房装修注意事项，接下来家装网小编带来二手房买卖的一些雷区，在选择二手房上不会吃亏。
现在房价楼市的一路疯涨，很多人把目标从新房转到了二手房，二手房装修流程不比新房，我们也要懂一些二手房装修注意事项，可以节省一些不必要的麻烦。接下来家装网小编带来二手房买卖的一些雷区，在选择二手房上不会吃亏。
1、最好是看空房子，因为没有家具的遮挡，买家可以清晰地看到整个房子的格局是否合理，管线是否太多或走线不合理，天花板是否渗水，墙壁是否有爆裂或者脱皮等。
2、了解装修的状况。原房屋是否装修，装修水平和程度如何;包括光线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
3、好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，买家必须注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。
4、看水管周围有没有水垢，可知水管是否漏过水。检验水槽、浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。
5、除了注意地面和墙面，还要看天花板是否有水渍，或是我们在漆色不均匀等现象，看一下吊顶四角是否有 油漆脱落，如果有，表示可能漏水。
6、注意旧房的年限和土地使用年限，房子是否显得比使用年限老旧，是否很久没有人住，这都说明此处是否宜居。如果房子大大低于市场价，则千万不可掉以轻心。
7、要注意房子朝向、采光和通风状况是否良好，房租是否有潮湿、霉味，房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
8、物管公司提供哪些服务，是否欠物业公司的管理以及水、电、煤费用，绿化和保安水平怎样，水、电、煤费用如何收取，电梯的品牌、速度及管理方式，楼梯是否有住家的堆积物，消防通路是否通畅。
9、雨天看房，能看出房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏渗水。尤要留意阳台、卫生间附近的地板，是否有潮湿发霉的现象。
10、晚上看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等社会人员产生的噪音干扰等。
我们在选择二手房时，最重要的就是认真细心，房屋作为我们生活家居场所，最重要的就是环境舒适度。在二手房装修上，也需要认真对待。关于二手房买卖就简单介绍到这边，更多家装房屋知识请关注家装网。
