房产过户费用是什么意思 2016房产过户费怎么算的
来源:家装大师发布:2016-05-06 12:00:33 被访问次数:1850
- 【导读】
- 房产过户费用是什么意思?顾名思义,就是将房子的归属转交给另一个人,在这个过程中产生的费用,就是房产过户费,那么房产过户费怎么算的呢,接下来和家装网小编一起来看看吧。
房产过户费用是什么意思?顾名思义,就是将房子的归属转交给另一个人,在这个过程中产生的费用,就是房产过户费,那么房产过户费怎么算的呢,接下来和家装网小编一起来看看吧。
房产过户费用怎么算?
一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% ,豪宅税和普通住宅税也不相同(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
四、案例:
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。
关于房产过户费就简单介绍到这边,一般来说,只要买卖房产,设计到交易,赠送房产都是要计算过户费的,相关标准供大家参考。如果想了解更多家装房产知识请关注家装网。