什么是限价房？限价房可以买卖吗
来源：家装大师发布：2016-06-22 16:23:12 被访问次数：1542
- 【导读】
- 什么是限价房?现在的房价疯涨，买房压力加大，不少人面对高额房价望楼兴叹，不过针对这种情况，政府就推出了限价房这一举措，那么什么是限价房呢，今天家装网小编就为大家介绍什么是限价房，以及限价房买卖知识，一起来学习吧。
什么是限价房?现在的房价疯涨，买房压力加大，不少人面对高额房价望楼兴叹，不过针对这种情况，政府就推出了限价房这一举措，那么什么是限价房呢，今天家装网小编就为大家介绍什么是限价房，以及限价房买卖知识，一起来学习吧。
一、什么是限价房?
限价房，它还有另外一种称呼，叫做限房价、限地价的“两限”商品房，即是一种限价格限套型的商品房，与经济适用房有所差别，又和一般商品房有所不同，限价房在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象。购买限价房应该自购房合同备案的五年之后才可以上市进行交易。
二、限价房可以买卖吗
首先，购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房;
其次，限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。
如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后，购房者才可以转让限价房。
第三，购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。
综上所述，限价房是可以买卖的，但是要满足以上三个条件。三个条件中，最重要的是，购房者所购的限价商品房是否使用了五年及以上的时间。只有满足这个条件，限价房才可以进行买卖交易。
以上就是小编为大家带来限价房相关知识，相信大家应该知道了什么是限价房，限价房是可以买卖的，如果想了解更多家装知识请关注家装网(www.jiazhuang.com)
