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准现房和现房的区别,购买准现房的注意事项

来源:家装大师发布:2016-08-02 09:25:34 被访问次数:1938

【导读】
很多人在购买房屋的过程中,不外乎准现房和现房,购房者往往会犹豫是买准现房还是现房,准现房和现房的区别在哪里呢,接下来家装网小编就为大家介绍准现房相关内容,一起来看看准现房购买注意事项吧。

  很多人在购买房屋的过程中,不外乎准现房和现房,购房者往往会犹豫是买准现房还是现房,准现房和现房的区别在哪里呢,接下来家装网小编就为大家介绍准现房相关内容,一起来看看准现房购买注意事项吧。

  一、准现房和现房的区别

  准现房:在开发商的宣传中,我们经常会听到一个“准现房”的概念。严格来说,准现房不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛,主要从外表上进行判断,通常是指已经接近完工的房屋,还没有进行外装,只是楼体封顶的房屋。

  现房:所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后,可取得房地产权证(大产证),办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

  二、购买准现房注意事项

  1、准现房地段及交通

  由于城市是以一个中心为基础,向外扩散的。市中心拥有着整个城市最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套。事实证明,每次房价动荡的时候,房价最坚挺的是市中心的房子,因为需求支撑着整个市中心的房价。除了中心地段的准现房以外,买交通便利的准现房也很具有保值增值性。随着城市越来越膨胀发展,对于交通方便的需求就越来越大。即便房价下跌,交通便利的准现房持有价值和持有潜力也是不可忽视的。

  2、准现房规划层次

  关注所购买的准现房所在住区的总体规划,这个总体规划融入了开发商的开发理念,其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位,这些都决定着住区的品质和气质。好的设施和管理不仅带来好的生活,好的市场,而且也更容易出租、出售,所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质及长远投资。

  3、准现房配套程度

  生活方便是准现房保值增值最基本、最必要的因素,包括目前的现状,也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通方便,还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然,还要看配套的品质与档次,比如小学不是名校,休闲娱乐场所不知名,就不能直接带动房子保值增值等。

  以上就是小编为大家带来的现房和准现房的区别,希望对大家有所帮助,如果想了解更多家装知识,请关注家装网,原文链接((http://www.jiazhuang.com/article_2747/)


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