2016买房要交哪些税,买房交税全解
来源:家装大师发布:2016-08-03 11:44:31 被访问次数:2463
- 【导读】
- 相信业主都应该知道买房是需要缴税的,但是具体要交哪些税就不得而知了,而且随着政策的随时挑战,买房交税也不相同,根据2016年最新调整的房产交易契税和营业税,相信不少业主都不了解新政,接下来家装网小编就为大家介绍2016买房要交哪些税。
相信业主都应该知道买房是需要缴税的,但是具体要交哪些税就不得而知了,而且随着政策的随时挑战,买房交税也不相同,根据2016年最新调整的房产交易契税和营业税,相信不少业主都不了解新政,接下来家装网小编就为大家介绍2016买房要交哪些税。
1、个人所得税:
个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%),征收比例不同是由于房屋类型的不同,一般来说,普通住房按1%征收,非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收,而拍卖房产按3%征收。需要注意的是,交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。
2、契税
新房:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
二手房:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
3、印花税:
印花税的征收标准为计税价格的0.05%,但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。
4、土地增值税:
土地增值税的计算方法是计税价格×核定征收率,具体的征收标准也要根据住宅类型来定。一般来说,商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%,而其他非住宅类房产的核定征收率为5%。这里需要注意的是,个人销售住房暂不用缴纳土地增值税的。
5、登记费征收标准:
个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费),非住房房屋登记收费标准为每件550元。
6、房地产交易手续费新房:
3元/平方米收取,转让方承担。经济适用房:减半收取,买方承担。其他情况的房产交易:6元/平方米,交易双方各各50%。
7、贴花收费:5元/套。
以上就是小编为大家总结的2016买房要交哪些税,相信大家应该有所了解,如果想了解更多家装知识请关注家装网。
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