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房贷换不上有哪些后果?教你如何解决房贷问题

来源:家装大师发布:2016-08-31 16:40:50 被访问次数:2343

【导读】
现在人买房大多是贷款买房,因为一次性买房压力太大,不如分期返款,减少压力,因此不少人选择成为房奴,这样做既保证了有房可住,也不同负担那么大的经济压力,不过也有人出现房贷换不上的情况,毕竟向银行贷款是有风险的,来看看房贷换不上有哪些风险。

  现在人买房大多是贷款买房,因为一次性买房压力太大,不如分期返款,减少压力,因此不少人选择成为房奴,这样做既保证了有房可住,也不同负担那么大的经济压力,不过也有人出现房贷换不上的情况,毕竟向银行贷款是有风险的,来看看房贷换不上有哪些风险。

  一、房贷换不上有哪些后果?

  1、短时间内还不上房贷

  贷款出现逾期未还的情况,在一段时间内银行会打电话与借款人沟通,这段时间通常是一个星期。这只是银行的一个提醒,如果在这段时间内及时还了贷款,那么这段时间就不需要缴纳因为逾期而产生的滞纳金等费用,超过这段时间,在三月内还款的,要缴纳滞纳金。如果这时出现问题还不上贷,借款人可以与银行协调沟通,以合适的理由为自己争取一个延展期限。具体时长适情况考虑,一般说来不会太长。

  2、超过三月还不上房贷

  若在三月及延展期内还还不清贷款的借款人就要注意了。此时银行在沟通无果后,会向担保人进行追偿,若担保人也无力偿还,银行将会通过法律渠道来维护自身的利益。起草法律文件,下达律师函。由法律根据借款合同判决,将抵押物(通常是房产)进行拍卖,拍卖完后所得金额补偿银行,若有剩余则归还给借款人。最严重的是,借款人和担保人会留下信用不良记录在银行的信用记录上,这将对借款人和担保人以后的生活产生一定程度的影响。

  二、换不起房贷怎么办?

  1、选择适合自己的还款方式

  银行还款方式有等额本金和等额本息,对于刚出来工作没几年的人来说,经济基础比较薄弱,如果你感到还款压力大,还款方式可以选择等额本息,并且适当的延长还款时间,这样每月的还款金额也会随之减少,房贷压力也会小些。

  2、节流,减少开支

  每月的收入一到手,除留下部分生活支出外,其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷,生活支出减少是必然,一定要减少不必要的开支,能省一点是一点,要知道点点滴滴,聚沙成塔。

  3、开源,学会理财

  除了减少自家的开支外,还要多找找赚钱的途径,业余时间可以做做兼职和副业,当然最重要的还是要以钱生钱,买一些理财产品,现在时下大热的网贷理财就是不错选择,就像搜易贷,起步低,收益高,而且平台的活期宝,收益不错,还可随存随取,平时将生活开支放这里也能有不错的收益,理财最重要的是安全哦,要选择保本息理财平台。

  4、摆正心态

  房贷只是生活的一部分,不能一早上醒来,脑子里就想着,这个月又要有多少多少的房贷,那么对于你来说,这个会是很困难给你心灵造成包袱的一件事情了。一定要摆正自己的心态,相信自己!相信自己能在很快的时间内就能还掉所有的贷款,摆脱房奴的身份!

  原文链接:http://www.jiazhuang.com/article_3452/


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