验房收房步骤怎么走，有什么注意事项
来源：家装大师发布：2016-09-22 15:08:36 被访问次数：1653
- 【导读】
- 多数的买房者都是第一次，对于房子结构和房子装修方面都是新手，在验房收房时哪怕看得再仔细，如果没有了解相关知识，也会有很多地方和细节遗漏，后期想再追究开发商责任时，就是相当困难了。家装网整理的一下验房收房的注意事项，希望可以帮助大家在验房收房时省下很多功夫。
多数的买房者都是第一次，对于房子结构和房子装修方面都是新手，在验房收房时哪怕看得再仔细，如果没有了解相关知识，也会有很多地方和细节遗漏，后期想再追究开发商责任时，就是相当困难了。家装网整理的一下验房收房的注意事项，希望可以帮助大家在验房收房时省下很多功夫。
1、检查阳台的两侧墙面是否有裂缝，如果裂缝，就表明此建筑存在严重的质量问题。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。
4、仔细检查地面有无空壳开裂情况。 如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
5、水电煤畅通情况和能否正常使用。 大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
6、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
7、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
8、仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，就说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。
9、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
验房收房是个大工程，一点都不必装修房子简单，而且在装修之前没有对房子验收清楚，后期造成的麻烦将会是连锁反应，对生活有很大的影响，所以各位在买房后验房收房时一定要留心各个注意事项了
