精装修房验房细节，精装房验房注意事项
来源：家装大师发布：2016-11-11 09:55:29 被访问次数：2353
- 【导读】
- 现在很多朋友购房都会选择精装房，与毛坯房不同的是，精装修房就是经过简单的装修，不会呈现原始的状态，很多朋友认为精装房就不用验房了，实际上精装修房也是需要验房的，很多隐蔽工程都需要检查，避免上被坑，下面就为大家介绍精装修房验房细节，看看精装房验房的注意事项。
现在很多朋友购房都会选择精装房，与毛坯房不同的是，精装修房就是经过简单的装修，不会呈现原始的状态，很多朋友认为精装房就不用验房了，实际上精装修房也是需要验房的，很多隐蔽工程都需要检查，避免上被坑，下面就为大家介绍精装修房验房细节，看看精装房验房的注意事项。
1、精装房墙漆
墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
2、精装房墙地砖
颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
3、精装房厨卫
试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
4、精装房门窗
用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
5、精装房暖气
对于精装房的暖气也需要检查，可以查看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
6、精装房通风
测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
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