个人房产税如何计算?房产税的计算方法
来源：家装大师发布：2016-11-25 15:08:53 被访问次数：1638
- 【导读】
- 个人房产税是一种一个人所拥有的房产为征税的对象，按照房屋的计税余值或者是租金的收入为计税的依据，向产权的所有人征收的一种财产税。那么个人房产税如何计算呢?在缴交个人房产税之前，一定要先了解个人房产税计算方法，才能正确计算出缴交费用，下面一起来来看看个仍房产税如何计算。
个人房产税是一种一个人所拥有的房产为征税的对象，按照房屋的计税余值或者是租金的收入为计税的依据，向产权的所有人征收的一种财产税。那么个人房产税如何计算呢?在缴交个人房产税之前，一定要先了解个人房产税的计算方法，才能正确计算出缴交费用，下面一起来来看看个仍房产税如何计算。
一、个人房产税如何计算
1、个人房产税的计算会受到房子数量的影响。房子的数量越多，个人房产税要缴纳的数额就越大，一般说来，第一套房子是不需要缴纳房产税的，第二套房子可能会从轻进行房产税缴纳，第三套房子所需要缴纳的房产税费用会稍微高一些，第四套房子所需要缴纳的房产税费用会更高，之所以会呈现这样一种收费模式，主要是为了防止炒房的现象，避免这种炒房现象将房价抬得越来越高，使得越来越多的人感到买房难。
2、个人房产税的计算会受到房子所在地区的影响。房子所在的地区不同，个人房产税的计算金额就会有所不同。因为每个地区的政策都是不一样的，在政策有所出入的情况下，所需交纳的个人房产税金额就会受到影响。
二、个人房产税的计算方法
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
关于个人房产税如何计算?房产税的计算方法就介绍到这，现在不会计算个人房产税也没关系，网上有很多个仍房产税计算器，按照自己的信息填写就好，方便快捷。如果想了解更多家装知识请关注家装网。
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