开发商交房必备条件有哪些?必须满足4大条件

来源：家装大师发布：2016-12-21 09:48:23 被访问次数：1617

【导读】: 开发商交房条件有哪些?有的朋友购买房屋，到了开发商交房的时间，结果却导致延期交房，就有可能是开放商交房条件不足，导致了无法按时交房，那么开放商交房条件有哪些呢?开发商交房必须满足以下4个条件，下面一起来看看吧。

　　开发商交房条件有哪些?有的朋友购买房屋，到了开发商交房的时间，结果却导致延期交房，就有可能是开放商交房条件不足，导致了无法按时交房，那么开放商交房条件有哪些呢?开发商交房必须满足以下4个条件，下面一起来看看吧。

　　一、行政机关颁发的验收合格证明

　　1、规划验收合格证、2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、4、环保验收合格证、5、卫生防疫验收合格证、6、人防工程验收合格证、7、车库及道路验收合格证明、8、安全防范设施验收证明、9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、10、工程竣工备案证明杭州市2002年出台的《杭州市住宅区建设项目综合验收管理办法》(杭州市人民政府令第183号)，对住宅区的验收作了详细规定。2004年7月综合验收环节取消之后，房地产开发商在楼盘交付前应依法通过有关部门的分项验收。

　　二、公用事业部门出具的验收合格证明

　　1、邮政通邮证明、2、环卫设施验收合格证明、3、室外供水管线验收合格证明、4、电力户外管线验收证明、5、社区用房验收证明、6、管道煤气工程验收证明、7、有线电视室外管线验收证明、8、室内给水及卫生洁具验收证明、9、电信室外管线验收证明杭州市2002年出台的《杭州市住宅区建设项目综合验收管理办法》(杭州市人民政府令第183号)，对住宅区的验收作了详细规定。2004年7月综合验收环节取消之后，房地产开发商在楼盘交付前应依法通过有关部门的分项验收。

　　三、房屋面积测绘报告

　　根据合同法第136条的规定，房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料，否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务，另外公摊面积的具体计算结果，作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。