什么是限价房?限价房可以买卖吗
来源：家装大师发布：2016-12-26 09:27:58 被访问次数：1473
- 【导读】
- 由于较高的房价，导致很多人买不起房，为了应对这种情况，国内也拿出了应对手段，推出了限价房，解决收入低家庭的住房问题，那么什么是限价房呢，限价房推出来后可以买卖吗?因为限价房低廉的价格，因此过年对于限价房买卖也做出了相应的限制，下面一起来了解下吧。
由于较高的房价，导致很多人买不起房，为了应对这种情况，国内也拿出了应对手段，推出了限价房，解决收入低家庭的住房问题，那么什么是限价房呢，限价房推出来后可以买卖吗?因为限价房低廉的价格，因此过年对于限价房买卖也做出了相应的限制，下面一起来了解下吧。
一、什么是限价房?
限价房，又称为限房价、限地价的“两限”的商品房。是一种限定价格限定套型(面积)的商品房，主要是解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性的举措，并不是我们所说的经济适用房。限价的商品房按照“以房价来定地价”的思路，采用政府来组织监管、采用市场化的运作的模式。
二、限价房可以买卖吗
根据我国关于限价房的相关规定：目前，限价房是可以进行买卖的，但是买卖的前提是要符合条件才行。
首先，购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房;
其次，限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。
如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后，购房者才可以转让限价房。
第三，购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。
综上所述，限价房是可以买卖的，但是要满足以上三个条件。三个条件中，最重要的是，购房者所购的限价商品房是否使用了五年及以上的时间。只有满足这个条件，限价房才可以进行买卖交易。
关于什么是限价房?限价房可以买卖吗就介绍到这，希望对大家有所帮助，如果想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。想了解更多家装知识，请关注家装网。
原文地址：http://www.jiazhuang.com/article_5210/
