房改售房是什么意思？怎么购买房改房
来源：家装大师发布：2017-05-04 14:48:43 被访问次数：2774
- 【导读】
- 很多人都不了解房改售房，大多数购房者在买房时都会遇到房改售房这个专有名词，那么房改售房到底是什么意思呢?下面小编就给大家简单介绍一下房改售房相关的内容，以便大家在以后买房时遇到这个词不在无所适从。
很多人都不了解房改售房，大多数购房者在买房时都会遇到房改售房这个专有名词，那么房改售房到底是什么意思呢?下面小编就给大家简单介绍一下房改售房相关的内容，以便大家在以后买房时遇到这个词不在无所适从。
房改售房是什么意思?
房改售房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
所以在购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠,对离休干部也有优惠政策。但是房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
怎样才能购买房改房?
首先购买房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。
其实出售房改房给普通的出售楼房是一样的。首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
其次产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
再者拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);
完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。完成了在房改办的所有手续。
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