您所在的位置: 家装大师> 装修流程> 入住> 土地证到底如何办理?过户土地证费用多少?

土地证到底如何办理?过户土地证费用多少?

来源:家装大师发布:2017-05-19 17:27:38 被访问次数:1432

【导读】
土地证和房产证一样,成为现代人的目标和要求。那么在达成目标之后,应该如何办理土地证呢?在拥有土地证的前提下,过户土地证的费用呢?绝大部分的人对土地证的了解还是很片面,那么就让小编来告诉你们吧。

  土地证和房产证一样,成为现代人的目标和要求。那么在达成目标之后,应该如何办理土地证呢?在拥有土地证的前提下,过户土地证的费用呢?绝大部分的人对土地证的了解还是很片面,那么就让小编来告诉你们吧。

  土地使用证办理流程

  办理国有土地使用证(一级市场) 1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。

  二级市场办证 1、所需资料:a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j:转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)

  办理建设用地许可证 1、所需资料:a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线,验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

  办理(土地抵押)他项权证 1、所需资料:a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。

  土地证过户的费用是多少

  1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;

  2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

  集体土地证过户费用是多少

  1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

  2、第1次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

  3、6元/平方米的手续费(房管局收)

  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

  5、公证费较高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。

  土地证是一个很敏感的证件,大家在关于土地证的使用和过户方面一定要注意。


后评论

今日仅剩23个免费装修名额

我们承诺:绝不产生任何费用,为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。


您的申请提交成功!

装修顾问将在24小时内与您联系,了解装修需求。

请注意接听开头为 059215960212645 的电话。

5秒内将关闭此窗口