房价太高买不起?那你要学会把握买房时机。
来源:家装大师发布:2017-09-09 18:24:43 被访问次数:2440
- 【导读】
- 买房是人生中相当重要的一件大事,无论何时,买房都是人们最关注的的焦点,特别是近年来房价暴涨,然而对那些有钱的人来说,房价似乎对他们没有多大的影响,但是对于工薪阶层来说,想要在大城市买一套房子并不容易,不过即使房价越来越高,买房越来越难,这也不代表这些工薪阶层的人买不起房,买房之前一定要先做好规划,其次买房要把握最佳时机。那么,买房的最佳时机是什么时候呢?
买房是人生中相当重要的一件大事,无论何时,买房都是人们最关注的的焦点,特别是近年来房价暴涨,然而对那些有钱的人来说,房价似乎对他们没有多大的影响,但是对于工薪阶层来说,想要在大城市买一套房子并不容易,不过即使房价越来越高,买房越来越难,这也不代表这些工薪阶层的人买不起房,买房之前一定要先做好规划,其次买房要把握最佳时机。
那么,买房的最佳时机是什么时候呢?
上半年
一般来说,上半年有“两会”,会上会出台一些关于房产的政策,这个时候的房价会比较稳定,而且新政策的出台会刺激开发商推出优惠政策,每个优惠政策对于消费者来说都可以节省不少的钱,经过小编这几年的经验来说,上半年的房贷政策会相对宽松,这对购房者是有利的。
下半年的11月后
为什么会说下半年的11月后是买房的最佳时机呢?这是因为9、10月份是购房高峰期,11月份就开始转入淡季,很多开放商在这个期间为了资金回流,会不断开展促销活动,同时他们为了吸引客户会推出一些特价房,所以这段时间的房价是较低的,是买房的好时机。
年底或年初
年底和年初都是一年中房价较稳定的时期,而且这期间上班族都放假了,更有时间和精力去挑选房子,买房子是最需要时间和耐心的,想要买到性价比高的房子一定要多花时间。从贷款的角度来说,年初买房更加合适,年初银行资金充足,更有利于贷款,很适合买房需要贷款的朋友。
新政出台后的半年内
可以根据政策来买房,一般在楼市利好政策出现时,房价还没来得及涨,这时候应该尽快买房,但是如果是楼市利空政策出现,这时的房价还没来得及降,要等一段时间再买。
以上小编只是为大家介绍了大概的买房最佳时机的时间段,那么,要如何把握买房的时机呢?就接下来小编就为大家讲讲如何把握买房的时机。
1、多关注时事
想要买到低价好房,你一定要多关注当地的时事新闻,当你看到有房企破产、倒闭、合并之类的消息,一般出现这种情况楼盘应该会低价出售。
2、了解银行的房贷
根据银行的放贷情况来判断是不是买房的好时机,在银行放贷宽松的情况下,房价一般是要呈上升的趋势,反之,当银行的放贷紧张,说明市场的风险加大,这时的房价会下跌。
3、关注城市规划建设方面的政策
城市的建设和规划都会影响到房价,最主要的就是交通建设,因为交通的建设规划而推高房价的例子不在少数,交通发达的地段房价就会上涨,但是这一切要提前布局,等到全部建设好了,你的所有功夫就白费了。所以说政府的规划完全可以左右房产的行情,一定要时时关注。
最后我们就来说说买房都需要注意哪些细节。
了解购房知识
毕竟买房是人生中的大事,涉及的金额也比较大,首先你必须对一些买房常识有所了解,例如:容积率、使用率、实用率、绿化率等概念一定要知道,否则到时吃亏的是你自己。
根据经济情况选购
理性消费是买房的前提。在买房之前要做好预算,选购的房子最好能够在自己的支付能力范围内,银行规定的房贷月供和收入的关系是:月收入=房贷月供X2,但是对于有孩子、老人的家庭家庭来说,放贷月供一定要控制在月收入的三分之一。
户型选择
户型的选择关系到你今后生活的舒适度,户型最重要的是考虑采光,要想房子的采光好,除了要看朝向,实地考察楼距也是很关键的,好的户型是成方正式的,如果能够满足这两个条件说明户型还不错。
地段选择
买房前要清楚房子周围的环境,这要结合多方面的因素考虑,比如:交通是否便利、娱乐文化设施是否齐全、地段是否有升值空间、环境是否清静。
总而言之,买房之前要做好万全的准备,同时要多了解相关的知识。