现如今市面上的房子可以分为楼梯房以及电梯房这两种，要是按照当代年轻人的想法来看，多数人都会购买电梯房，可是在十年之后，电梯房和楼梯房哪个更值钱呢？下面就对这个问题来给您详细解答一下，供您参考。 电梯房的话可以在一定程度上提高我们的生活品质，要是我们平常需要搬一些比较重的东西，那么就可以由电梯携带，必经的省时省力。但是大家也不要忘了电梯房公摊面积是比较大的，因为像本来可以建成三个房间，可是公摊下来的可能只有两个房间，还有就是物业非会有些贵，加上由于高层的建筑特点，如果说一定发生着火的情况，要想扑灭也会比较的困难，所以有一定的安全隐患。 一般情况下，楼梯房的话就没有什么公摊面积，另外在户型方面面积也会更加的实用，基本没有很多的死角区域，还有就是其的采光以及通风都不错，比较容易实现南北通透，而且安全系数高，如果发生火灾或地震，存活的概率相对比较高，可是与电梯房相比的话比较大的缺点就是没有电梯。 综上所述，电梯房主要就是有一些安全隐患，拆除难度也是比较大的，而楼梯房就比较容易拆迁，要是之后遇到了拆迁，就可以拿到一大笔拆迁款，因此十年后，可能楼梯房比电梯房更值钱。二者还是各有利弊的，具体是买楼房还是买电梯房要根据您自身的具体情况来进行选择。
随着时代的发现，如今城市化的快速推进，城市中的高楼大厦也多了许多。大家在买房以及租房问题上，都会面临着两种截然不同的选择，电梯房和楼梯房那个更好一些，下面就来给您详细分析一下，供您参考。 首先来给您讲讲这两种房子的居住舒适度问题。 要是您之前有过租房经历的话，那么就应该比较容易理解这个问题了，其实在同样地段的房子，楼梯房的租金会相对于电梯房来说稍微便宜一些，主要是因为电梯房可以很好的满足大家对于生活居住简单快捷的居住需求。 其次就是电梯房与楼梯房的购房成本。 在购房成本上，多层住宅（楼梯房）就会比较划算啦，楼梯房的公摊面积比较少，这也是它的优势。 还有一个不得不谈到房屋拆迁问题。 其实拆迁的话面临的是多方面的考虑以及综合效益，在30年后当现在的30多层住宅老旧了，到了不得不拆迁的时候，要想拆掉难度肯定还是比较大的。开发商肯定是不想做亏本的买卖；还有就是城市拆迁规划也需要考虑投入和产出的问题。因此在以后电梯房的拆迁问题并没有楼梯房容易解决。
现在基本上每个小区都会有配套的物业还有安保。而电梯房小区对于这个方面要求会更高一些，因此电梯维修的开销也就不会太低了。要是单单从价格上来看的话，那么电梯房就是比较的不划算卡。可要是想提高生活质量的话，电梯房还是会有更高的保障。如果您需要进行大件物品的搬运的话，电梯房也会更加的方便。 如今的房子十分多样化，我们完全可以根据不同的需求来选择自己喜欢的可以房子。要是您没有很多的资金预算的话，那么选择楼梯房也是可以的。可是如果资金比较充足，建议还是选择电梯房。因为住起来大家的生活也会方便很多。 但是这里需要大家说的就是，房子的选择对我们来说并没有是所谓的对与错的。只有合不合适，千人有千人的选择，所以合适自己的才是好的。
现在许多人其实都不太了解商住房是什么，其实呢商住房的基本属性也就是住人，可是不光可以用来居住还可以做生意，商住房有非常多的用途，但是大部分基本都与商业挂钩，比较常见的两种形式：一种就是楼下为店面，楼上是住房，这个的话对于买卖流通就有一定的限制啦。另外一种就是平房的商住两用。 商品房的话就是我们见到的那些小区中的住宅，这种房子是合法居住的，当然也是在法律保护范围内进行的合法交易。一般情况下商品房的产权是70年，而商住房的产权只有40年左右，因此建议大家在买房时，还是尽量不要去贪图小便宜，选择合适的比较好。
大多数人应该都知道卖的房子基本都是商品房，这种都是有产权年限的，基本是在七十年，其实除了商品房，现如今的市场上还有一类房叫做商住房，大家可不要小看它们只是相差一个字哦，这两者可是完全不一样的两种房子。 所谓的商品房在市场上可是没有明确标价的，是一种可以直接来进行买卖的房子，像这种房子大部分都是购房者直接从房产商哪里买来的，并且其的产权等方面是被法律保护的，像商品房的话产权年限基本都是七十年。下面要给您讲的另一种商住房就是商住两用的楼盘，像是那些地下几层是商场，而上面几层是写字楼的楼盘。这样的话产权年限就只有四十年了，还有就是现在的商住房极有可能无法解决落户的问题。 比较建议大家购买商品房。因为商品房不仅产权年限长，我们可以居住时间会久一些，而且在物业公司的选择个配备上也会更加齐全，我们在这里生活起来也能感觉更加的舒适。
商住房基本都是以公寓的形式来进行建造的，而这种房子就是能够用来自住，也可作为门店使用，土地的性质的话属于商业用地，并且其的产权时间会比商品房的短一些，商住房的年限基本现在只有四十年这样的，而这种房子的话户型也会小一点，那么价格上也会便宜一些。因为其的土地性质是属于商业的，那么就是非住宅用地，所以在根本上是无法解决落户问题的，要是家中的孩子到了上学的年纪，就没办法享受就近入学的待遇，商住房的首付还会相对的高一些。 商品房是有物业的管理，要是大家在日常的居住中有什么困难就可以找物业协助解决了。可是许多的商住的住宅就不同啦，它们没有物业这一项服务，虽然大家也不需要交付物业费，可是水电费会比一般的住宅要高上许多，这是因为它们是按照商业标准来进行收取。
现在许多的住宅楼层都是比较高的，那么高楼肯定是需要安装电梯的。可是电梯是有一定的使用年限，一旦到了年限那么肯定是需要更换的，否则就会存在安全隐患。下面来给您分析一下小区电梯到寿命了谁给换这个问题，供您参考。 根据《特种设备安全监察条例》的相关规定，业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的，更换电梯的费用应当由全部业主承担。 根据《物业管理条例》第三十五条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 《物权法》第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，之后还得由业主来分摊。
高层电梯房是肯定需要使用电梯的。从目前来看，一般电梯的使用年限是在15年，也就是说当一部电梯使用满15年之后就要进行更换了。但是这也不是一定要强制更换，也可以针对电梯的运行状况进行评估。 现在大家在电梯的更换的问题生都会存在一些争议点。这个争议点主要就是说一层的购房者到底需不需要交电梯维修费的问题。其实要是多层后期加装的电梯一层完全可以不参与。可是对于高层来说的话，电梯的面积还是分摊在住户建筑面积内的。并且电梯一层的住户也可以使用，之后电梯的成本开始也是分摊给一层购房款的。因此也就是说一层住户有电梯的所有权以及使用权，那么自然后期更换电梯也应该出钱，毕竟之后遇到拆迁相关楼栋的价值当中也是包含电梯这部分成本的，一层的住户是应该参与的。
现在如今大家买房基本上都会选择购买电梯房，有电梯会为生活带来很大的方便。下面来给您讲讲电梯寿命是多久，供您参考 一般来说，许多厂家承诺的电梯主要部件的寿命是二十年。 因此电梯常规的使用寿命其实就是这样的，一般都可以使用十到十五年左右，这个主要的还是需要看工况以及保养力度，要是做一次大修，更换一批磨损严重的，过时的，不符合新规的部件，那么就接着用五到八年，再可以做一次更新改造，更换全套安全部件，更换比较的主机和控制系统，轿厢和导轨可以保留，当然轿厢内的显示什么也可以换一换，又可以凑凑活活用个十年八年的，之后，就可以全部拆掉换新梯了。
相信很多人都听说过某些装修公司卷钱跑路的事情，在找到一家靠谱的装修公司签装修合同的时候要避免以下的坑。 一般在进行装修合同定制时，需要对房屋施工工期进行详细写明，以免一方出现问题，而造成的延期责任承担的推卸。因此需要清楚标明，对于用户的维权很好帮助，一旦装修公司未在工期完成，可索取一定赔偿金。合同中这些坑记得不要踩。 由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。这个也是合同的坑之一。 另外，我们也要关注这一点。需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。
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