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长春二手房产权过5年房屋过户费怎么算的?

提问者:红烛昏罗帐
浏览次数:1466
分类:房产知识
提问时间:2017-07-29

问题详情及描述:

全部回答(4)

  • kkk 回答该问题2017-08-02
    房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
    房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
    在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
     
  • 回答该问题2017-07-30
    满五年住房,买卖过户,免除5.55%营业税。
    缴纳评估费千分之六,契税144平以上是3%--4%,
    印花税万分之五,手续费几百元,
    再看卖家是否家庭唯一住房,是的话可以免除1%个人所得税。
    以上税费,依照住房评估价格计算和缴纳。
     
  • 回答该问题2017-08-02
      房产证过户的流程
      1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
      2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
      3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。c
      4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
     
  • 回答该问题2017-07-30
      1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。   
      2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。   
      3、房过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。   
      4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
     

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