墙体拆改更新于2017-12-20

• 1注意事项
• 2施工方案
• 3拆改费用

1.注意事项

1、承重墙不可拆，非承重墙可拆

在墙体拆改前，施工人员一定要根据图纸，认清哪些是承重墙，哪些是非承重墙。并且应该知道，承重墙不能够拆的，只能拆非承重墙，而且要注意的是，不是所有的非承重墙都能够拆，要根据墙体对房屋构造的影响来定。同时承重墙不能开门。承重墙能开门会破坏承重墙的牢固性，邻居也有权起诉并要求恢复，就算仅仅在承重墙上打孔也会影响其稳定性的。

2、仔细考虑改造电路管线

在拆墙之前，一定要先规划好电路管线的改造方案。以免造成野蛮施工，弄断电路，又重新改造，就会又是一笔很大的费用。

3、砌新墙的材料根据情况选择

一般来说，砌新墙时会选择采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。

4、寻找专业有经验的装修公司

很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

2.施工方案

1、施工前，要做好墙体拆除工程现场的围护，在醒目位置应该设置施工标牌、安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

2、拆墙前，要先切断电源，关闭天然气。遵循拆除顺序自上而下的原则，不得多面墙同时拆除。施工时，施工人员一律要戴安全帽，做好保护措施。

3、墙体拆除施工中，应有防止扬尘和降低噪音的措施。

4、在拆除过程中，如果发现墙体中有不明电线、管道等，应立即停止施工，采取应急措施进行处理。

5、墙体拆除过程中，楼板上或周围区域都不要放置材料。除了相关施工人员外，周围不能站人，以防被砸伤。

6、墙体拆除完毕后，及时调来清运渣土的车辆，把渣土清运出场。

3.拆改费用

墙体拆改的费用一般包括拆墙费、砌墙费、人工费和垃圾清理托运费。

人工费大约在80元左右，但是具体还是要看请的施工队施工质量的好坏和资质来定。

各地墙体拆改价位不一样，以下价格仅供参考：普通拆墙大致在10-15元/平米，砌普通砖墙材料成本在50元/平米，但装饰公司一般要100元/平米。

垃圾清理托运费不固定，双方协商决定。