楼中楼更新于2018-07-23

• 1特点
• 2优劣
• 3装修注意事项
• 4与复式楼的区别

1.特点

楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

2.优劣

优劣

楼中楼的优点是每户都有接收较大的采光面;户内及户外能做到较好的通风;户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，做到相互干扰较小等优点。楼中楼不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入等缺点。

3.装修注意事项

1. 楼梯设计时要考虑到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大;

2. 楼梯是居室中最易磨损的地方，所以装修要选择耐磨坚固材料;

3. 楼梯的踏板要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害，可选用木地板或是铺地板;

4. 楼梯设计时一定要预留一定高度避免碰头。

楼梯扶栏最忌讳用镜面不锈钢或其他能反光的金属。用不锈钢做楼梯护拦就要用哑面的不锈面。最理想的楼梯扶栏材料是锻钢，其次是铸铁，然后是木材，最后是瓷。楼梯最好选用的材料是用水泥混凝土，其次是钢结构，最后才是木质，因为混凝土材料做的楼梯在我们上下楼时响声比较小。

4.与复式楼的区别

楼中楼和复式楼的结构区别：复式楼在结构上是单独的两层，复式楼中每层都有自己独立的标准层高，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

楼中楼也称跃层住宅，相当于由一层分开来的两层，借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。

复式楼优点：复式楼最大的优点就是做到了动和静的完全分离，像接待客人或是娱乐一般会安排在一楼的客厅，而像那些需要安静的场所——书房和卧室，一般都会在楼上二层，这样做能让休闲和休息或学习的空间都相对独立，互不干扰。在装修设计上，复式楼的每个单独的空间也可以尽可能的发挥创意，灵活处理，个性化突出。

楼中楼优点：楼中楼相较于复式楼来说，每个房间的采光面积可以做到最大程度的利用，并且通风效果也好;每个房间的布局紧凑，功能明确，做到相互干扰较小等优点。楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。