多久才能拿到房产证，房产证办理时间有限制吗？
来源：家装大师发布：2018-06-26 12:04:55 被访问次数：2515
- 【导读】
- 购完新房之后，最重要的就是房产证办理，只有拿到了房产证了，你才真正取得了房屋的合法所有权，那么，多久才能拿到房产证?房产证办理时间有限制吗?不清楚的朋友就下面跟着小编一起来看看吧。
购完新房之后，最重要的就是房产证办理，只有拿到了房产证了，你才真正取得了房屋的合法所有权，那么，多久才能拿到房产证?房产证办理时间有限制吗?不清楚的朋友就下面跟着小编一起来看看吧。
多久才能拿到房产证?
买房后多久能拿到房产证呢?据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。
1、全款买房、没贷款
全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。
通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
2、全款买房、房东有贷款
一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
3、贷款买房
在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。
房产证办理时间有限制吗?
关于房产证办理的期限问题，我们的国家的法令之中有明晰的规则。《高人民法院关于审理商品房销售合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》第十八条:由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特殊约好外，出卖人应当承当违约职责:
1、商品房销售合同约好的处理房子权注册的期限;
2、商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日;
3、商品房销售合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
上述的法令规则，明晰了房产证处理的期限包含约好期限和法定期限。也就是说，首要要依据商品房销售合同的约好，如果在商品房销售合同中对处理房产证的期限作了约好，开发商就应当在合同约好的期限内协助买受人处理房子的产权证，不然就要承当违约职责。
关于房产证办理小编就为大家介绍到这里，一本小小的房产证，却有着大大的作用，大家办理之前一定要了解相关的知识，如果想要了解更多房产知识，可以关注家装网。
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